Menü
Menü
Die Gemeindesteuer auf belastende Vermögensübertragungen (IMT) ist die Steuer auf belastende Vermögensübertragungen, d. h. die Steuer, die bei jedem Eigentümerwechsel einer Immobilie gezahlt werden muss.
Der IMT variiert je nach dem Erwerbswert einer Urkunde oder einer Immobilie oder dem Wert eines Steuerguthabens (er gilt als höher), dem anzuwendenden Steuersatz (von 2 bis 8 %) und es kann Fälle geben, in denen dies der Fall ist ist von der Zahlung dieser Steuer befreit.
Die Befreiung von der IMT-Zahlung gilt, wenn es sich um eine Immobilie für dauerhaftes Wohnen mit einem Steuer- oder Grundbuchwert von bis zu 101.917,00 Euro handelt und das Haus auf dem Festland erworben wird. Liegt die Immobilie auf der Insel Madeira oder auf den Azoren, gilt die Befreiung bis zu einem Wert von 127.396,25 Euro.
| Eigentumswert | Rate | Abzugsfähiger Teil |
|---|---|---|
| bis zu 101.917,00 € | 1% | €0,00 |
| von 101.917,00€ bis 139.412,00€ | 2% | 1.019,17€ |
| von 139.412,00€ bis €190.086,00€ | 5% | 5.201,53€ |
| von 190.086,00€ bis 316.772,00€ | 7% | 9.003,25€ |
| von 316.772,00€ bis 607.528,00€ | 8% | 12.170,97€ |
| von 607.528,00€ bis 1.102.920,00€ | 6% | --- |
| mehr als 1.102.920,00€ | 7,5% | --- |
Sie möchten die IMT mit einem Kalkulator berechnen? Das finden Sie es hier.
Wenn wir eine Immobilie kaufen, müssen wir zusätzlich zur IMT die mit dem Erwerb verbundene Stempelsteuer zahlen. Der Staat erhebt 0,8 % des Immobilienwertes. Handelt es sich wie oben erwähnt um ein Haus im Wert von 200.000 Euro, beträgt die Stempelsteuer 1.600 Euro.
Sehr gerne können Sie uns unverbindlich anfragen. Wir besprechen im ersten Gespräch, inwieweit wir Sie unterstützen können und begleiten Sie anschließend langfristig bis zum Notar Termin.
E-Mail: parchal.lagoa@casasnahora.com
Telefon: +49 157 33712884
